Прима КР. Земельний аудит Кривой Рог

Земельный аудит

Прима КР. Земельний аудит Кривой Рог

Процедура покупки - продажи или заключения договора аренды земельного участка регламентируется большим количеством нормативных документов. Не является редкими случаи, когда после совершения сделки неожиданно возникают обстоятельства, не позволяющие использовать земельный участок так, как это планировалось.

Вот лишь небольшой список "сюрпризов", которые подстерегают покупателя земельного участка:

  1. Поддельный Госакт на право владения землей.
  2. Отсутствие документации, сопровождающей Госакт: Проект ввывода земельного участка, Технический отчет о переносе земельного участка в натуру и позитивные выводы соответствующих органов государственной власти о возможности предоставления земельного участка, акт установления и согласования границ землепользования.
  3. Hесоответствие целевого назначения участка планам покупателя. Казалось бы - не беда, существует процедура смены целевого назначения земли. Но не все так просто. Есть категории земель, смена целевого назначение которых, возможна только по согласованию с Верховной Радой Украины. Кроме этого, некоторым категориям земель процедура смены целевого назначения чрезвычайно затруднена.
  4. Вероятность того, что в ближайшее время земля, которую Вы приобрели подлежит изъятию для общественных нужд в связи с планами строительства в населенном пункте. В этом случае Вам, конечно же, вернут какую-то часть средств, вложенных в земельный участок, но вряд ли эта компенсация будет соответствовать ринковой стоимости участка.
  5. Наличие земельного сервитуту. Право земельного сервитуту - право на использование чужого земельного участка. Иначе говоря, Вашей землей может пользоваться кто-то еще. Скажем, через Ваш участок может быть проложен водопровод для общественных нужд. Или через него (в соответствии с договором сервитуту ) общественное стадо. Для того, чтобы признать договор сервитуту недействительным, придется обращаться в суд.
  6. При винесении земельного участка в натуру были неправильно определены координаты. К сожалению, и такое бывает... и тогда получается, что с точки зрения закона, Вы совершили самозахват територитории.
  7. Продавец скрыл информацию о наличии сети коммуникаций под Вашим участком. Скорее всего, на таком участке строительство невозможно.

Это только начало списка возможных осложнений, связанных c земельным участком. Чтобы не попасть в сложное положение, мы рекомендуем Вам провести аудит предполагаемого к покупке земельного участка (земельный аудит). Обратившись к специалистам ООО "Прима КР", Вы оградите себя от возможных неприятностей.

Земельный аудит включает в себя следующие работы:

  • Проверка целеового назначения земельного участка;
  • Проверка правильности оформления документов;
  • Проверка происхождения земельного участка;
  • Проверка земельного участка на "проблемность";
  • Проверка на наличие правовых и других ограничений;
  • Оценка рисков.

Главная | О компании | Каталог ссылок | Контакты Разработчик сайта

Copyright c 2014. All Rights Reserved.

Мы придерживаемся гибкой ценовой политики и всегда находим компромис з нашими Заказчиками

Прима-КР паспорт сооружений

Контакты:г.Кривой Рог

ул.Светлогорская 74

моб.тел. 067 - 5390676;

тел.БТИ (0564) - 4049656

моб.тел. 096 - 0254715;

email: primakr.erh@gmail.com

Яндекс.Метрика